Brandsmastraat 45, Gouda

Keurige 3- (voorheen 4) kamer appartement gelegen op de BOVENSTE etage met een lift.
U woont hier in een netjes onderhouden en verzorgd appartementengebouw met afgesloten entree, intercominstallatie, lift en een eigen (fietsen) berging in de onderbouw. Zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde kunt u genieten van een vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van een breed en zonnig balkon op het zuiden, waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer treft u in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond is tevens de algemene fietsenberging en eigen berging.

4e verdieping:
Entree met aansluitend een royale hal en meterkast. Het appartement is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer mede doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Vanuit de kamer heeft u een vrij zicht over de directe omgeving.
De afgesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en functioneel ingericht met boven- en onderkasten en een spoelbak. Er is een ideale vaste kast met ruimte voor uw wasapparatuur.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met thermostaatkraan en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
De twee slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast met daarin de cv-ketel (2021) en is, net als de achterste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. De achterste slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Driekamer, voormalig vierkamer appartement;
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
- Energielabel C , geldig tot 2035;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
- Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is vrij uitzicht door de ligging op de vierde etage;
- Zonnig balkon op het zuiden gelegen;
- Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 260,--( appartement) en € 9,75 (berging) ten behoeve van opstalverzekering, reservering onderhoud, administratie- en beheerskosten, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten etc.;
- Het appartementencomplex heeft een lift installatie;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Kortom, een leuk (starters)appartement met lift op een leuke locatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u aangenaam verassen.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.